EXCLUSIVITE. Au cœur d’un quartier recherché de Saint-Paul-lès-Dax proche du lac, découvrez cette magnifique villa d’architecte de 2025 aux lignes épurées et à la modernité affirmée. D’une surface habitable d’environ 198 m² de type 7 Pièces, cette villa offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie traversante de 80 m² ouverte sur la piscine et sa grande terrasse plein sud, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme, vaste buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, deux wc, grand garage de 50 m2, dependance de 18 m2. Le tout sur un jardin de 686 m2 parfaitement aménagé. PRESTATIONS DE QUALITES ( domotique par wifi pour les volets + climatisation + lumière ), chauffage par le sol + climatisation reversible, piscine avec volet roulant et chauffée par une pompe à chaleur, decennales jusqu'en 2035. ( DPE en cours de réalisation ). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000923883) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr